Terrain à bâtir à. Dragalevtsi

AGENZIA предлага за продажба off-market парцел с проект за нискоетажно жилищно строителство в кв. Драгалевци.Предлагаме инвестиционен парцел с отличен потенциал за развитие на бутиков жилищен проект в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се южни райони на София – кв. Драгалевци.Имотът попада в зона с нискоетажно застрояване, което позволява реализиране на проект с ограничен обем и висока добавена стойност, отговарящ на съвременното търсене за спокойна, зелена и нискоинтензивна жилищна среда. Потенциал за застрояване на сграда с РЗП от 1 950 м2.Потенциал за развитие:При площ на терена от 989 кв.м може да бъде реализиран проект с:Ориентировъчно подземно РЗП от 713 м2 и надземно РЗП от 1237 м2Подземно ниво: паркинг с гаражи/паркоместа и складови помещенияБрой единици: приблизително 8 – 10 жилища, в зависимост от концепциятаВъзможно е оптимизиране на застрояването чрез:компактно застроително петноефективни общи частидобро позициониране спрямо изложенията и теренаАрхитектурна и продуктова концепция:Парцелът е изключително подходящ за разработване на бутиков проект с ограничен брой апартаменти, при който фокусът е върху:по-големи жилища с функционални разпределениявисоки тавани и добра осветеностапартаменти с индивидуални дворове (партер)тераси с гледки към планината и градавъзможност за обособяване на пентхаус тип жилищаПодобен тип продукт се търси активно от крайни клиенти, които търсят алтернатива на масовото строителство.Пазарно позициониране:Районът се утвърждава като зона за нискоетажно и бутиково застрояване, което позволява:позициониране в среден към висок ценови сегментреализация на проект с по-висока цена на кв.мпо-бърза реализация при правилно таргетиранеОсновната целева група включва:семейства с по-високи изисквания към средатаклиенти, търсещи спокойствие и зеленинакупувачи, ориентирани към качество, а не към масов продуктЛокация и среда:Имотът е разположен в район с изградена жилищна среда, характеризираща се с:нискоетажно застрояване и свободно пространствозеленина и близост до планинатадобра транспортна достъпностбърз достъп до околовръстен път и основни градски артерииТова създава отлични предпоставки за развитие на проект с дългосрочна инвестиционна стойност.Инвестиционен потенциал:Комбинацията от параметри, локация и тип застрояване позволява реализиране на:бутиков проект с висока добавена стойностограничено предлагане и по-висока ликвидностстабилна възвръщаемост при правилна реализацияЦена: по договаряне с възможност за обезщетение.