Terrain à bâtir à. Dragalevtsi

AGENZIA propose à la vente un terrain hors marché avec un projet de développement résidentiel de faible hauteur dans le district de Sofia. Nous proposons un terrain d'investissement avec un excellent potentiel pour le développement d'un projet résidentiel dans l'un des quartiers sud de Sofia les plus appréciés et en plein développement - Kv. La propriété se trouve dans une zone de développement de faible hauteur, ce qui permet la réalisation d'un projet à volume limité et à forte valeur ajoutée, répondant à la demande moderne d'un environnement résidentiel calme, vert et de faible intensité. Potentiel pour le développement d'un bâtiment avec une surface de plancher de 1 950 m2.Le projet peut être réalisé avec:Une surface de plancher souterraine approximative de 713 m2 et une surface de plancher hors sol de 1237 m2Niveau souterrain : parking avec garages/places de stationnement et entrepôtsNombre d'unités : environ 8 - 10 logements, selon le conceptIl est possible d'optimiser le développement grâce à:Un emplacement compact pour le bâtimentDes espaces communs efficacesUn bon positionnement par rapport aux expositions et au terrainUn concept architectural et de produit :Le terrain convient parfaitement au développement d'un projet de boutique avec un nombre limité d'appartements, où l'accent est mis sur:des logements plus grands avec des aménagements fonctionnelsde hauts plafonds et un bon éclairagedes appartements avec des cours individuelles (rez-de-chaussée)des terrasses avec vue sur les montagnes et la villepossibilité de logements de type penthouseUn type de produit similaire est activement recherché par les clients finaux à la recherche d'une alternative à la construction de masse.Positionnement sur le marché:La zone est établie comme une zone de développement de faible hauteur et de boutiques, ce qui permet:un positionnement dans le segment de prix moyen à élevéla réalisation d'un projet avec un prix au m² plus élevé.Le principal groupe cible comprend : les familles ayant des exigences plus élevées en matière d'environnement, les clients recherchant la tranquillité et l'écologie, les acheteurs orientés vers la qualité et non vers un produit de masse :des constructions basses et des espaces ouverts de la verdure et la proximité des montagnes une bonne accessibilité aux transports un accès rapide à la rocade et aux principales artères urbaines.Potentiel d'investissement:La combinaison des paramètres, de l'emplacement et du type de construction permet de réaliser:un projet de boutique à haute valeur ajoutéeune offre limitée et une plus grande liquiditédes rendements stables avec une mise en œuvre appropriéePrix : négociable avec la possibilité d'une compensation.