Investment plot in Simeonovo district

Agenzia представя ексклузивно изключителна възможност за строителна инвестиция в един от най-предпочитаните и бързоразвиващи се райони на гр.София – кв. Симеоново, местност Шумако. Имотът предлага отличен потенциал за реализация на проект от 7 еднофамилни къщи, съчетаващ спокойствие, простор и панорамни гледки към Витоша и града.Локация:кв. Симеоново, СофияРайон с изградена жилищна среда и ново строителствоБърз достъп до централната градска част и Околовръстен пътВ непосредствена близост до вече реализирани и успешно продадени проектиХарактеристики на имота:Парцел, обединяващ 7 УПИПодходящ за изграждане на затворен комплекс от 9 еднофамилни къщиВлязъл в сила ПУП - Подробен устройствен планПредстои издаване на виза за проектиранеТок и вода на приблизително 100 м от имотаЛека денивелация, позволяваща атрактивни архитектурни решения и максимално оползотворяване на теренаВъзможост за обединяване на общо 4 125 кв.м на 7 парцела със следните идентификатори:• 68134.2042.123 (632 кв.м.)• 68134.2042.124 (632 кв.м.)• 68134.2042.125 (632 кв.м.)• 68134.2042.126 (335 кв.м.)• 68134.2042.127 (632 кв.м.)• 68134.2042.128 (641 кв.м.)• 68134.2042.129 (641 кв.м.)Устройствени показатели:КИНТ – 0.5 (съгласно действащия ПУП)Кота корниз – 10 мПлътност: 40%Потенциал за застрояване:Теренът позволява реализирането на модерен жилищен проект с обща разгъната застроена площ от над 2 000 кв.м.Възможна концепция за всяка къща:Полувкопан етаж с гаражи, фитнес, СПА зона и технически помещенияПросторен дневен тракт с кухня, трапезария и санитарен възелТри спални и две бани на второ нивоВъзможност за покривна тераса или частично остъклено пространство при плосък покривКлючово предимство на проекта:Едно от най-силните качества на имота е възможността всяка къща да разполага със значително по-голям самостоятелен двор в сравнение с повечето нови комплекси в района.Докато при много от съществуващите проекти дворовете са между 200 и 250 кв.м., тук бъдещите собственици ще се радват на просторни частни пространства, които създават усещане за истински дом и повишават стойността на инвестицията.Подходящ както за строителни инвеститори и предприемачи, така и за компании, търсещи терен за развитие на бутиков жилищен комплекс в премиум сегмента на гр.София., както и терен за спортни дейности.Цената на имота е без включено ДДС.