Appartement design exclusif au cœur du vieux Sofia

AGENZIA propose à la vente un appartement d'exception destiné aux connaisseurs, situé dans un immeuble en briques datant des années 30 du XXe siècle, dans le prestigieux centre historique de Sofia, avec une place de parking.Le bien séduit par son atmosphère urbaine authentique et ses vues panoramiques sur les toits et les façades caractéristiques du centre historique.Le logement a été entièrement rénové avec une attention particulière portée à chaque détail et une approche design contemporaine qui met en valeur l’esprit de l’époque tout en le réinterprétant dans un contexte moderne et élégant. Le vaste espace de vie est ouvert et fluide, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec une grande baie vitrée donnant sur le mont Vitosha et laissant entrer une lumière naturelle abondante.L'appartement comprend une chambre parentale, une chambre d'enfant pouvant également servir de bureau ou de pièce d'amis, ainsi que deux salles de bains. L’une des salles de bains, plus spacieuse, est équipée d’une baignoire de type jacuzzi, offrant confort et l’impression d’un espace spa à domicile.L’intérieur est subtilement mis en valeur par des bibliothèques modulaires alliant des zones pleines et ajourées, des niches mises en valeur, des moulures discrètes au plafond, une cheminée et un éclairage soigneusement choisi, qui confèrent profondeur et caractère à l’ensemble. Le balcon attenant à la chambre a été aménagé en un espace fonctionnel comprenant un dressing et un élégant coin bureau.Le bien dégage une énergie, un style et un équilibre entre les contrastes : une offre exceptionnelle pour les amateurs d’architecture et de style de vie urbain. Il convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement haut de gamme.Caractéristiques principales :● Emplacement : centre historique de Sofia● Surface : 119 m²● Type de bâtiment : immeuble en briques massives datant des années 30● Étage : 4e (sans ascenseur)● État : entièrement rénové, selon un projet d’architecte● Agencement : salon avec cuisine et salle à manger, chambre, chambre d’enfant● Salles d’eau : deux salles de bains avec WC● Point fort de la salle de bains : salle de bains spacieuse avec baignoire de type jacuzzi et cabine de douche● Chauffage individuel : chaudière électrique installée dans les combles et grand ballon d'eau chaude de 300 l● Climatiseurs● Panneau solaire sur le toit, alimentant l'appartement.● Espaces supplémentaires : cave de 9 m² et grenier de 12,50 m²● Parties communes du terrain : une place de parking dans la cour. Avantages :● Vue : panoramique sur le mont Vitosha● Points forts : cheminée, éclairage sur mesure, détails de décoration intérieure● Espaces supplémentaires : balcon aménagé avec dressing et coin bureau● Style : élégant, moderne, dans le respect du contexte historique● Matériaux naturels, parquet en noyer● Chauffage au sol dans la cuisine et la petite salle de bains● Matériaux naturels, parquet en noyer● Menuiseries haut de gamme en bois avec triple vitrage.● Place de parking dans la cour.● Convient pour : usage personnel, résidence urbaine de prestige ou investissement