Terrain d'investissement dans le district de Simeonovo

Agenzia présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés et en plein essor de la ville de Sofia : le quartier de Simeonovo, dans la localité de Shumako. Le terrain offre un excellent potentiel pour la réalisation d’un projet de 7 maisons individuelles, alliant calme, espace et vues panoramiques sur le mont Vitosha et la ville. Emplacement : quartier de Simeonovo, Sofia. Quartier présentant un environnement résidentiel bien établi et de nouvelles constructions. Accès rapide au centre-ville et au périphérique. À proximité immédiate de projets déjà réalisés et vendus avec succès. Caractéristiques du bien :Parcelle regroupant 7 lots constructibles. Convient à la construction d’un lotissement fermé de 9 maisons individuelles. Plan d’urbanisme en vigueur - Plan d'aménagement détaillé. Le permis de conception est en cours de délivrance. Électricité et eau à environ 100 m du bien. Léger dénivelé, permettant des solutions architecturales attrayantes et une exploitation optimale du terrainPossibilité de regrouper une superficie totale de 4 125 m² sur 7 parcelles portant les références suivantes :• 68134.2042.123 (632 m²)• 68134.2042.124 (632 m²)• 68134.2042.125 (632 m²)• 68134.2042.126 (335 m²)• 68134.2042.127 (632 m²)• 68134.2042.128 (641 m²)• 68134.2042.129 (641 m²) Indicateurs d'urbanisme : KINT – 0,5 (conformément au plan d'urbanisme en vigueur)Hauteur de corniche – 7,5 m Densité de construction : 20 % Potentiel de construction : Le terrain permet la réalisation d’un projet résidentiel moderne d’une surface de plancher totale de 2 000 m².Concept possible pour chaque maison : un rez-de-chaussée semi-enterré avec garages, salle de sport, espace spa et locaux techniques ; un vaste espace de vie avec cuisine, salle à manger et salle d’eau. Trois chambres et deux salles de bains au deuxième niveau. Possibilité d’aménager une terrasse sur le toit ou un espace partiellement vitré en cas de toit plat. Atout majeur du projet :l’un des principaux atouts de ce bien réside dans la possibilité pour chaque maison de disposer d’un jardin privé nettement plus spacieux que dans la plupart des nouveaux complexes immobiliers de la région.Alors que dans de nombreux projets existants, les jardins mesurent entre 200 et 250 m², ici, les futurs propriétaires bénéficieront d’espaces privés spacieux qui créent un véritable sentiment d’appartenance et augmentent la valeur de l’investissement.Convient aussi bien aux investisseurs immobiliers et aux promoteurs qu’aux entreprises à la recherche d’un terrain pour développer un complexe résidentiel de charme dans le segment haut de gamme de la ville de Sofia, ainsi que d’un terrain destiné à des activités sportives. Le prix du bien s’entend hors TVA.