Terrain d'investissement dans le district de Simeonovo

Agenzia présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés et en plein essor de la ville de Sofia – quartier de Simeonovo, localité de Shumako. Le terrain offre un excellent potentiel pour la réalisation d'un projet de 7 maisons individuelles, alliant calme, espace et vues panoramiques sur le mont Vitosha et la ville.

Localisation :

• Quartier de Simeonovo, Sofia
• Quartier comprenant des logements existants et des constructions récentes
• Accès rapide au centre-ville et au périphérique
• À proximité immédiate de projets déjà réalisés et vendus avec succès

Caractéristiques du bien immobilier :

• Parcelle regroupant 7 parcelles
• Convient pour la construction de un lotissement fermé composé de 9 maisons individuelles
• Plan d'urbanisme détaillé entré en vigueur
• La délivrance d'un permis de construire est imminente
• Électricité et eau à environ 100 m de la propriété
• Un léger dénivelé permettant des solutions architecturales attrayantes et une exploitation optimale du terrain

Possibilité de regrouper un total de 4 125 m² répartis sur 7 parcelles portant les numéros d'identification suivants :

• 68134.2042.123 (632 m²)

• 68134.2042.124 (632 m²)

• 68134.2042.125 (632 m²)

• 68134.2042.126 (335 m²)

• 68134.2042.127 (632 m²)

• 68134.2042.128 (641 m²)

• 68134.2042.129 (641 m²)

Caractéristiques techniques :

• Coefficient d'occupation des sols (COS) – 0,5 (conformément au plan d'urbanisme en vigueur)
• Hauteur de la corniche : 7,5 m
• Taux d'occupation des sols : 20 %

Potentiel de construction :

Le terrain permet la réalisation d'un projet immobilier moderne d'une surface de plancher totale de 2 000 m².

Une idée d'aménagement possible pour chaque maison :

• Étage semi-enterré comprenant des garages, une salle de sport, un espace spa et des locaux techniques
• Un vaste espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et des sanitaires
• Trois chambres et deux salles de bains au deuxième étage
• Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit ou un espace partiellement vitré sur un toit plat

Atout majeur du projet :

L'un des principaux atouts de ce complexe immobilier est la possibilité pour chaque maison de disposer de une cour privée nettement plus grande par rapport à la plupart des nouveaux complexes de la région.

Alors que dans la plupart des projets existants, les jardins mesurent entre 200 et 250 m², les futurs propriétaires bénéficieront ici d'espaces privés spacieux qui créent une véritable atmosphère de chez-soi et augmentent la valeur de l'investissement.

Ce terrain convient aussi bien aux investisseurs immobiliers et aux promoteurs qu'aux entreprises à la recherche d'un terrain pour développer un complexe résidentiel haut de gamme à Sofia, ainsi que d'un terrain destiné à des activités sportives.

Le prix du bien immobilier s'entend hors TVA.