Une maison mitoyenne dans un complexe fermé à. Boyana, Sofia

Agenzia présente à votre attention une maison mitoyenne exclusive d'une superficie de 231 m² et d'une cour privée de 63 m², située dans l'une des zones les plus calmes et les plus paysagées de la capitale.

La propriété allie intimité, sécurité et accès rapide au périphérique (à seulement 200 mètres), offrant une connexion pratique à tous les quartiers de la ville. Le complexe se compose de 9 maisons qui garantissent confort et tranquillité.

Le bâtiment dispose d'un certificat de conformité (Acte 16).

Le prix s'entend hors TVA.

Caractéristiques du bien immobilier :

• Superficie : 231 m².
• Cour : 63,07 m².
• Garage et parking extérieur
• 3 terrasses et balcon
• 3 salles de bains et 2 toilettes
• Abri à bois et salle d'eau

Distribution :

Niveau 0 (sous-sol) : garage, chaufferie, buanderie, salle de bains

Niveau 1 : hall d'entrée, salle de séjour avec kitchenette et accès à la cour

Niveau 2 : deux chambres séparées avec salle de bains et balcon, buanderie

Niveau 3 : chambre principale avec dressing et salle de bains, deux terrasses

Construction et équipement :

• Briques : Wienerberger Porotherm
• Châssis : PVC REHAU SYNEGO 6 chambres, verre 42 mm
• Isolation thermique : Baumit
• Façade : suspendue avec des panneaux HPL et du plâtre minéral
• Chauffage : gaz, possibilité de cheminée
• Station d'épuration propre à chaque maison
• Capacité à installer des climatiseurs

Avantages du bien :

• Calme et verdure dans un quartier prestigieux
• Accès rapide au périphérique (200 m)
• Complexe de boutiques avec un nombre limité de maisons
• Construction de haute qualité par un investisseur qui a fait ses preuves

Cette maison est idéale pour les familles à la recherche de luxe, d'espace et d'un emplacement stratégique à Sofia.