Penthouse design de quatre pièces avec vue panoramique à 360°, terrasse privée sur le toit et accès direct par ascenseur

Agenzia propose à la vente un penthouse exceptionnel de quatre pièces, conçu par un architecte, occupant tout le dernier étage d'un immeuble résidentiel de charme situé à la limite entre Manastirski Livadi et Boyana.Le bien séduit par sa vue panoramique à 360 degrés, ses perspectives dégagées sur le mont Vitosha et la ville, son accès direct depuis l’ascenseur et son niveau de finition haut de gamme. L'appartement est indépendant à cet étage et offre une sensation rare d'espace, d'intimité et de prestige.Le logement présente une superficie totale de 307,06 m², dont environ 200 m² de surface habitable et environ 107 m² de terrasse faisant le tour de l’appartement au niveau de l’étage. En outre, la propriété dispose d’une terrasse privée sur le toit d’une superficie d’environ 160 m², à laquelle mène un escalier intérieur et à laquelle seul le propriétaire du penthouse a accès.L'agencement comprend un vaste espace de vie avec salon, cuisine et salle à manger, trois chambres indépendantes – deux chambres d'enfants et une chambre parentale –, deux salles de bains avec WC et un hall d'entrée.L’intérieur a été réalisé selon un projet de design sur mesure, avec des matériaux haut de gamme et un mobilier sur commande. Les trois chambres sont revêtues d’une moquette de grande qualité, tandis que le salon est doté d’un parquet à chevrons. Les murs sont revêtus de lambris décoratifs et de bois haut de gamme, tandis que les portes intérieures sont de type « tapissées », s’intégrant discrètement dans l’intérieur.Les salles de bains sont entièrement aménagées avec des carreaux grand format et des équipements sanitaires haut de gamme. L’éclairage est design, avec des éléments en cristal, et l’ensemble de l’appartement est agrémenté d’un éclairage intelligent dissimulé sous forme de corniche à deux niveaux.Système domotique et confort : le bien est équipé d’un système domotique complet permettant de contrôler l’éclairage, les rideaux et d’autres fonctions à l’aide de boutons intelligents, d’une télécommande et de commandes vocales.Huit enceintes audio sont intégrées au plafond : quatre dans le salon, deux dans la salle à manger et une dans chacune des deux salles de bains. Les tringles à rideaux automatiques peuvent également être commandées à distance ou par commande vocale. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz haut de gamme et des radiateurs, tandis que la climatisation est assurée par un système de climatisation.Équipement : Le bien est équipé d’appareils électroménagers haut de gamme, notamment : des téléviseurs dans toutes les pièces ; un lave-linge et un sèche-linge ; un lave-vaisselle ; un four, des plaques de cuisson et une hotte aspirante ;Les appareils de cuisine et électroménagers mentionnés sont de la marque Miele. Travaux de finition inclus dans le prix Après la signature du compromis de vente, le vendeur réalisera à ses frais les travaux de finition suivants :installation d'une grande cuisine, dont une partie a déjà été préfinancée, le projet pouvant être adapté aux exigences du futur propriétaire ; installation d'armoires encastrées dans les trois chambres ; pose de verre noir dans la salle de bains blanche ;des appuis de fenêtre en pierre au choix de l’acheteur ; un revêtement en pierre au choix de l’acheteur pour les deux cheminées.Parking et accès : l'appartement dispose de 2 places de parking couvertes au niveau -1, avec accès direct à l'ascenseur.L'accès à l'étage du penthouse est sécurisé et s'effectue par carte à puce et empreinte digitale, réservées exclusivement aux propriétaires du bien. Prix d'une place de parking : 30 000 euros hors TVA.Il s’agit d’un bien au caractère très singulier : un étage entier indépendant, une vue panoramique à 360°, une terrasse de plus de 100 m² au niveau de l’appartement, une terrasse privée supplémentaire sur le toit, un intérieur design et un haut niveau d’automatisation. Il convient à un acquéreur à la recherche d’espace, d’intimité et d’un haut niveau de confort dans le sud de Sofia.