Penthouse design de quatre pièces avec vue panoramique à 360°, terrasse privée sur le toit et accès direct par ascenseur

Agenzia propose à la vente un penthouse exceptionnel de quatre pièces, conçu par un architecte, occupant tout le dernier étage d'un immeuble résidentiel de charme, situé à la limite entre Manastirski Livadi et Boyana.

Ce bien immobilier séduit par sa vue panoramique à 360 degrés, ses vues dégagées sur le mont Vitosha et la ville, son accès direct depuis l'ascenseur et son niveau de finition exceptionnel. L'appartement occupe tout l'étage et offre une sensation rare d'espace, d'intimité et de prestige.

Le logement présente une superficie totale de 307,06 m², dont environ 200 m² de surface habitable et environ 107 m² de terrasse faisant le tour de l'appartement au niveau de l'étage. En outre, le bien dispose d'une terrasse privée sur le toit d'une superficie d'environ 160 m², à laquelle mène un escalier intérieur et à laquelle seul le propriétaire du penthouse a accès.

L'agencement comprend un vaste espace de vie comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger, trois chambres indépendantes – deux chambres d'enfants et une chambre parentale –, deux salles de bains avec WC et un hall d'entrée.

L'intérieur a été réalisé selon un projet de design sur mesure, avec des matériaux haut de gamme et un mobilier sur commande. Les trois chambres sont revêtues d'une moquette de grande qualité, tandis que le salon est doté d'un parquet à chevrons. Les murs sont revêtus de lambris décoratifs et de boiseries haut de gamme, tandis que les portes intérieures sont recouvertes de papier peint et s'intègrent discrètement dans le décor.

Les salles de bains sont entièrement aménagées avec des carreaux grand format et des équipements sanitaires haut de gamme. L'éclairage est design, avec des éléments en cristal, et l'ensemble de l'appartement est agrémenté d'un éclairage dissimulé de manière astucieuse, sous forme de corniche à deux niveaux.

Système intelligent et confort

La propriété est équipée d'un système de gestion intelligent complet qui permet de contrôler l'éclairage, les rideaux et d'autres fonctions à l'aide d'interrupteurs connectés, d'une télécommande et de commandes vocales.

Huit enceintes sont intégrées au plafond : quatre dans le salon, deux dans la salle à manger et une dans chacune des deux salles de bains. Les stores automatiques peuvent également être commandés à distance ou par commande vocale.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz haut de gamme et des radiateurs, tandis que la climatisation est assurée par un système de climatisation.

Équipement

Le bien est équipé d'appareils électroménagers haut de gamme, notamment :

• des téléviseurs dans toutes les pièces ;
• une laverie et un sèche-linge ;
• lave-vaisselle ;
• four, plaques de cuisson et hotte aspirante ;
• Les appareils de cuisine et électroménagers mentionnés sont de la marque Miele.

Travaux de finition compris dans le prix

Après la signature du contrat préliminaire, le vendeur effectuera à ses frais les travaux de finition suivants :

• installation d'une grande cuisine déjà en cours de réalisation, le projet pouvant être adapté aux exigences du futur propriétaire ;
• installation d'armoires dans les trois chambres ;
• installation d'une vitre noire dans la salle de bains blanche ;
• appuis de fenêtre en pierre au choix de l'acheteur ;
• revêtement en pierre au choix de l'acheteur pour les deux cheminées.

Stationnement et accès

L'appartement dispose de 2 places de parking couvertes au niveau -1, avec un accès direct à l'ascenseur.

L'accès à l'étage du penthouse est sécurisé et s'effectue à l'aide d'une puce et d'une empreinte digitale, réservées exclusivement aux propriétaires du bien.

Prix d'une place de parking : 30 000 euros hors TVA.

Il s'agit d'un bien immobilier au caractère très singulier : un étage entier indépendant, une vue panoramique à 360°, une terrasse de plus de 100 m² au niveau de l'appartement, une terrasse privée supplémentaire sur le toit, un intérieur design et un haut degré d'automatisation.

Ce bien convient à un acheteur à la recherche d'espace, d'intimité et d'un cadre de vie haut de gamme dans le sud de Sofia.