Spacieux appartement de quatre pièces avec véranda et jardin privé à La Maison Forêt

Agenzia propose en exclusivité à la vente un immeuble de charme situé dans le plus beau quartier de Dragalevtsi, à deux pas de la forêt de Vitosha, offrant une vue imprenable sur Sofia.

• Surface totale : 200,95 m² (dont 187,25 m² de surface habitable avec les parties communes + 13,70 m² de véranda)
• Surface habitable nette : 160,80 m².
• Cour privée attenante : 49,10 m².
• Étage : 1
• Statut : Gratuit
• Prix : 485 310,00 € (hors TVA)
• Date prévue de mise en service (Acte 16) : fin de l'année 2027.

À propos du bien immobilier : Bienvenue à La Maison Forêt, où l'élégance architecturale se marie à la sérénité et à la verdure du mont Vitosha. L'appartement n° 1 offre une combinaison rare d'un espace de vie spacieux et d'espaces extérieurs exceptionnels. Le logement dispose d’une immense véranda de 42,80 m² qui donne directement sur une cour privée clôturée de 80,90 m², offrant ainsi un véritable havre de paix idéal pour la détente et les loisirs. Le bien est entièrement prééquipé pour une climatisation moderne ; le prix comprend le câblage horizontal des tuyaux pour les convecteurs, les tuyaux pour les chauffe-eau et les tuyaux en cuivre pour une future pompe à chaleur (la pompe à chaleur elle-même n'est pas incluse).

Caractéristiques haut de gamme du bâtiment : La Maison Forêt a été construite avec une qualité irréprochable et un souci du détail :

• Construction : Structure monolithique en béton armé, construite avec des briques de haute qualité Wienerberger.
• Façade : Une élégante façade ventilée suspendue, dotée d'une isolation de 15 cm et d'un revêtement en dalles de céramique haut de gamme Laminam.
• Menuiserie : Équipée de profilés en aluminium fabriqués en Belgique Reynaers MasterLine 8 avec rupture de pont thermique et menuiserie de la même marque. Les fenêtres sont équipées d'un triple vitrage, de vitrage K quatre saisons et d'un intercalaire isolant. Toutes les fenêtres (100%) s'ouvrent, à l'exception des baies vitrées et des fenêtres donnant sur les balcons.
• Ascenseurs : Le bâtiment dispose d'un ascenseur rapide et luxueux ORONA en provenance d'Espagne. Un monte-charge est prévu pour les voitures KLEEMANN (avec une capacité de charge allant jusqu'à 3 900 kg et une longueur de cabine de 6,00 mètres), adapté aux plus grands SUV européens. Il est équipé d'un générateur autonome de secours qui garantit un accès illimité aux garages même en cas de coupure de courant.
• Des détails raffinés : Le bâtiment est équipé de garde-corps triplex en verre, d'un double plancher sur les terrasses et de canalisations insonorisées. Les espaces communs sont revêtus de pavés. Semmelrock et disposent d'une cour commune équipée de bancs.
• Infrastructures : Un système complet de drainage des eaux souterraines a été mis en place, ainsi qu'une station d'épuration propre à l'établissement.

Possibilité d'acheter un garage et/ou une cave : Tous les garages souterrains sont équipés de portes roulantes automatiques. On y accède par le monte-voitures mentionné ci-dessus, doté d'une alimentation de secours. À l'heure actuelle, les options suivantes sont disponibles :

Garages disponibles (niveau -1) :

• Garage 2 : 26,70 m² de surface utile – €57,180.72 (TVA comprise).
• Garage 3 : 21,80 m² de surface utile – €52,464.00 (TVA comprise).

Garages disponibles (niveau -2) :

• Garage 5 : 26,70 m² de surface utile – €50,755.92 (TVA comprise).
• Garage 6 : 21,80 m² de surface utile – €39,348.00 (TVA comprise).
• Garage double 7 : 35,90 m² de surface utile – €64,782.00 (TVA comprise).
• Garage 8 : 22,70 m² de surface utile – €40,968.00 (TVA comprise).

Caves disponibles (niveau -1) :

• Cave 3, Cave 4 et Cave 5 : Chacune d'entre elles a une surface utile de 3,90 m² et est proposée au prix de €8,400.00 (TVA comprise).

Modalités de paiement flexibles :

• 30% – paiement d'un acompte à la signature du contrat
• 30% – à la réception de l'acte 14
• 30% – à la réception de l'acte 15
• 10% – en cas d'autorisation d'utilisation