Spacieux appartement de quatre pièces avec véranda et jardin privé à La Maison Forêt

Agenzia propose en exclusivité à la vente un immeuble de charme situé dans le plus beau quartier de Dragalevtsi, à deux pas de la forêt de Vitosha, offrant une vue imprenable sur Sofia.Surface totale : 200,95 m² (dont 187,25 m² de surface habitable avec les parties communes + 13,70 m² de véranda)Surface habitable nette : 160,80 m². Jardin privatif attenant : 49,10 m². Étage : 1. Statut : Disponible. Prix : 485 310,00 € (hors TVA). Mise en service prévue (Acte 16) : fin 2027.À propos du bien : Bienvenue à La Maison Forêt, où l’élégance architecturale rencontre la tranquillité et la verdure du mont Vitosha. L’appartement n° 1 offre une combinaison rare d’un espace de vie spacieux et d’espaces extérieurs exceptionnels. Le logement dispose d’une immense véranda de 42,80 m² qui donne directement sur un jardin privé clôturé de 80,90 m², offrant ainsi une oasis idéale pour la détente et les loisirs. Le bien est entièrement prééquipé pour une climatisation moderne ; le prix comprend le câblage horizontal des tuyaux pour les convecteurs, les tuyaux pour les chauffe-eau et les tuyaux en cuivre pour une future pompe à chaleur (la pompe à chaleur elle-même n’est pas incluse). Caractéristiques haut de gamme du bâtiment : La Maison Forêt a été construite avec une qualité irréprochable et un souci du détail : Construction : Structure monolithique en béton armé, construite avec des briques Wienerberger de haute qualité. Façade : Élégante façade suspendue et ventilée, isolée avec 15 cm de laine de roche et revêtue de dalles en céramique Laminam de première qualité.Menuiserie : Équipée de profilés en aluminium Reynaers MasterLine 8 fabriqués en Belgique, avec rupture de pont thermique et ferrures de la même marque. Les fenêtres sont équipées d'un triple vitrage, de verre K « quatre saisons » et d'un intercalaire thermique. Toutes les fenêtres (100%) sont ouvrantes, à l'exception des baies vitrées et des fenêtres donnant sur les balcons.Ascenseurs : Le bâtiment dispose d’un ascenseur de passagers luxueux et rapide de la marque espagnole ORONA. Pour les véhicules, un ascenseur de chargement KLEEMANN (d'une capacité de charge allant jusqu'à 3 900 kg et d'une longueur de cabine de 6,00 mètres) est prévu, adapté aux plus grands SUV européens. Il est équipé d’un générateur autonome de secours qui garantit un accès illimité aux garages, même en cas de coupure de courant.Des détails raffinés : le bâtiment comprend des garde-corps en verre triplex, un double plancher sur les terrasses et des canalisations d'évacuation silencieuses. Les espaces communs sont revêtus de pavés Semmelrock et disposent d’une cour commune agrémentée de bancs. Infrastructure : un système complet de drainage des eaux souterraines a été mis en place, ainsi qu’une station d’épuration propre au complexe.Possibilité d'acheter un garage et/ou une cave : tous les garages souterrains sont équipés de portes roulantes automatiques. L'accès à ceux-ci s'effectue via l'ascenseur pour véhicules mentionné ci-dessus, doté d'une alimentation de secours. Les options disponibles sont actuellement les suivantes : Garages disponibles (niveau -1) : Garage 2 : 26,70 m² de surface nette – 57 180,72 € (TVA comprise).Garage 3 : 21,80 m² de surface nette – 52 464,00 € (TVA comprise). Garages disponibles (niveau -2) :Garage 5 : 26,70 m² de surface nette – 50 755,92 € (TTC). Garage 6 : 21,80 m² de surface nette – 39 348,00 € (TVA comprise). Double garage 7 : 35,90 m² de surface nette – 64 782,00 € (TVA comprise).Garage 8 : 22,70 m² de surface nette – 40 968,00 € (TVA comprise). Caves disponibles (niveau -1) : Cave 3, Cave 4 et Cave 5 : Chacune d’entre elles a une surface nette de 3,90 m² et est proposée au prix de 8 400,00 € (TTC). Modalités de paiement flexibles : 30% – acompte à la signature du contrat 30% – à la réception de l'acte 14 30% – à la réception de l'acte 15 10% – à l'obtention du permis d'occupation