Terrain à bâtir à. Dragalevtsi

AGENZIA propose à la vente un terrain hors marché avec un projet de développement résidentiel de faible hauteur dans le district de . Dragalevtsi.

Nous offrons un terrain d'investissement avec un excellent potentiel pour le développement d'un projet résidentiel dans l'une des zones les plus préférées et en développement rapide du sud de Sofia - Kv. Dragalevtsi.

La propriété se trouve dans une zone de développement de faible hauteur, ce qui permet un projet à volume limité et à forte valeur ajoutée qui répond à la demande contemporaine d'un environnement résidentiel tranquille, vert et de faible intensité. Possibilité de développement d'un bâtiment d'une surface de plancher de 1 950 m2.

Potentiel de développement :

Avec une superficie de 989 m², le projet peut être mis en œuvre avec :

• Surface de plancher souterraine approximative de 713 m2 et surface de plancher au-dessus du sol de 1237 m2
• Niveau souterrain : parking avec garages/places de stationnement et locaux de stockage
• Nombre d'unités : environ 8 à 10 logements, selon le concept.

Il est possible d'optimiser le développement en :

• point de construction compact
• des espaces communs efficaces
• un bon positionnement par rapport aux expositions et au terrain

Concept d'architecture et de produit :

Le site se prête bien au développement d'un projet de boutique avec un nombre limité d'appartements où l'accent est mis sur.. :

• des maisons plus grandes avec des aménagements fonctionnels
• des plafonds hauts et un bon éclairage
• appartements avec cour individuelle (rez-de-chaussée)
• terrasses avec vue sur les montagnes et la ville
• possibilité de logements de type penthouse

Ce type de produit est activement recherché par les clients finaux à la recherche d'une alternative à la construction de masse.

Positionnement sur le marché :

La zone est définie comme une zone de développement de bâtiments bas et de boutiques, ce qui permet.. :

• positionnement dans le segment des prix moyens à élevés
• réalisation d'un projet avec un prix au m² plus élevé.
• une conversion plus rapide grâce à un ciblage adéquat

Le principal groupe cible comprend

• les familles plus exigeantes en matière d'environnement
• les clients à la recherche de calme et de verdure
• acheteurs orientés vers la qualité plutôt que vers les produits de masse

Lieu et environnement :

Le bien est situé dans une zone à l'environnement résidentiel bien établi, caractérisé par.. :

• construction de faible hauteur et espace ouvert
• la verdure et la proximité de la montagne
• bonne accessibilité aux transports
• un accès rapide au périphérique et aux principales artères de la ville

Cela crée d'excellentes conditions pour le développement d'un projet avec une valeur d'investissement à long terme.

Potentiel d'investissement :

La combinaison des paramètres, de l'emplacement et du type de construction permet la réalisation de.. :

• projet de boutique à forte valeur ajoutée
• une offre limitée et une plus grande liquidité
• des rendements stables avec une mise en œuvre adéquate

Prix : négociable avec possibilité de compensation.