Appartement élégant et spacieux au deuxième étage de La Maison Forêt

Agenzia propose en exclusivité à la vente un immeuble de charme situé dans le plus beau quartier de Dragalevtsi, à deux pas de la forêt de Vitosha, offrant une vue imprenable sur Sofia.

Informations générales sur le bien immobilier :

• Surface totale : 141,02 m².
• Surface habitable nette : 121,10 m².
• Étage : 2
• Statut : Gratuit
• Prix : 352 550,00 € (hors TVA)
• Date prévue de mise en service (Acte 16) : fin de l'année 2027.

À propos du bien immobilier : Bienvenue à La Maison Forêt. L'appartement n° 5 offre un espace de vie lumineux et spacieux au deuxième étage. Avec une surface habitable de plus de 121 m², ce logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, constituant ainsi le cadre idéal pour votre décoration d'intérieur.

Caractéristiques haut de gamme du bâtiment : La Maison Forêt a été construite avec une qualité irréprochable et un souci du détail :

• Construction : Structure monolithique en béton armé, construite avec des briques de haute qualité Wienerberger.
• Façade : Une élégante façade ventilée suspendue, dotée d'une isolation de 15 cm et d'un revêtement en dalles de céramique haut de gamme Laminam.
• Menuiserie : Équipée de profilés en aluminium fabriqués en Belgique Reynaers MasterLine 8 avec rupture de pont thermique et menuiserie de la même marque. Les fenêtres sont équipées d'un triple vitrage, de vitrage K quatre saisons et d'un intercalaire isolant. Toutes les fenêtres (100%) s'ouvrent, à l'exception des baies vitrées et des fenêtres donnant sur les balcons.
• Ascenseurs : Le bâtiment dispose d'un ascenseur rapide et luxueux ORONA en provenance d'Espagne. Un monte-charge est prévu pour les voitures KLEEMANN (avec une capacité de charge allant jusqu'à 3 900 kg et une longueur de cabine de 6,00 mètres), adapté aux plus grands SUV européens. Il est équipé d'un générateur autonome de secours qui garantit un accès illimité aux garages même en cas de coupure de courant.
• Des détails raffinés : Le bâtiment est équipé de garde-corps triplex en verre, d'un double plancher sur les terrasses et de canalisations insonorisées. Les espaces communs sont revêtus de pavés. Semmelrock et disposent d'une cour commune équipée de bancs.
• Infrastructures : Un système complet de drainage des eaux souterraines a été mis en place, ainsi qu'une station d'épuration propre à l'établissement.

Possibilité d'acheter un garage et/ou une cave : Tous les garages souterrains sont équipés de portes roulantes automatiques. On y accède par le monte-voitures mentionné ci-dessus, doté d'une alimentation de secours. À l'heure actuelle, les options suivantes sont disponibles :

Garages disponibles (niveau -1) :

• Garage 2 : 26,70 m² de surface utile – €57,180.72 (TVA comprise).
• Garage 3 : 21,80 m² de surface utile – €52,464.00 (TVA comprise).

Garages disponibles (niveau -2) :

• Garage 5 : 26,70 m² de surface utile – €50,755.92 (TVA comprise).
• Garage 6 : 21,80 m² de surface utile – €39,348.00 (TVA comprise).
• Garage double 7 : 35,90 m² de surface utile – €64,782.00 (TVA comprise).
• Garage 8 : 22,70 m² de surface utile – €40,968.00 (TVA comprise).

Caves disponibles (niveau -1) :

• Cave 3, Cave 4 et Cave 5 : Chacune d'entre elles a une surface utile de 3,90 m² et est proposée au prix de €8,400.00 (TVA comprise).

Modalités de paiement flexibles :

• 30% – paiement d'un acompte à la signature du contrat
• 30% – à la réception de l'acte 14
• 30% – à la réception de l'acte 15
• 10% – en cas d'autorisation d'utilisation