Vues panoramiques et immense terrasse Appartement panoramique exclusif doté d'une impressionnante terrasse sur le toit à La Maison Forêt

Agenzia propose en exclusivité à la vente un immeuble de charme situé dans le plus beau quartier de Dragalevtsi, à deux pas de la forêt de Vitosha, offrant une vue imprenable sur Sofia.Informations générales sur le bien : Surface totale : 176,82 m² (dont 145,52 m² de surface habitable et parties communes + 31,30 m² de terrasse)Surface habitable nette : 120,52 m² Étage : 3 Statut : Disponible Prix : 374 755,00 € (hors TVA) Mise en service prévue (Acte 16) : fin 2027 À propos du bien : Bienvenue à La Maison Forêt. L'appartement n° 7 offre un style de vie exceptionnel avec une incroyable terrasse sur le toit attenante de 31,30 m². Cet appartement situé au troisième étage est conçu pour ceux qui apprécient les belles vues, les grands espaces extérieurs et la possibilité de passer des soirées inoubliables sous les étoiles. Caractéristiques haut de gamme du bâtiment : La Maison Forêt a été construite avec une qualité sans compromis et un souci du détail : Construction : structure monolithique en béton armé, construite avec des briques Wienerberger de haute qualité.Façade : élégante façade suspendue et ventilée, avec 15 cm de laine de roche et un revêtement en dalles céramiques Laminam de première qualité.Menuiserie : Équipée de profilés en aluminium Reynaers MasterLine 8 fabriqués en Belgique, avec rupture de pont thermique et ferrures de la même marque. Les fenêtres sont dotées d’un triple vitrage, de verre K « quatre saisons » et d’un intercalaire isolant. Toutes les fenêtres (100%) sont ouvrables, à l’exception des baies vitrées et des fenêtres donnant sur les balcons.Ascenseurs : Le bâtiment dispose d’un ascenseur de passagers luxueux et rapide de la marque espagnole ORONA. Pour les véhicules, un ascenseur de charge KLEEMANN est prévu (avec une capacité de charge allant jusqu’à 3 900 kg et une longueur de cabine de 6,00 mètres), adapté aux plus grands SUV européens. Il est équipé d'un générateur autonome de secours, qui garantit un accès illimité aux garages même en cas de coupure de courant.Des détails raffinés : le bâtiment comprend des garde-corps en verre triplex, un double plancher sur les terrasses et des canalisations insonorisées. Les espaces communs sont revêtus de pavés Semmelrock et disposent d’une cour commune agrémentée de bancs. Infrastructure : un système complet de drainage des eaux souterraines a été mis en place, ainsi qu’une station d’épuration propre à l’immeuble.Possibilité d'acheter un garage et/ou une cave : tous les garages souterrains sont équipés de portes roulantes automatiques. L'accès à ceux-ci s'effectue via l'ascenseur pour véhicules mentionné ci-dessus, doté d'une alimentation de secours. Les options disponibles sont actuellement les suivantes : Garages disponibles (niveau -1) : Garage 2 : 26,70 m² de surface utile – 57 180,72 € (TVA comprise).Garage 3 : 21,80 m² de surface nette – 52 464,00 € (TTC). Garages disponibles (niveau -2) :Garage 5 : 26,70 m² de surface nette – 50 755,92 € (TTC). Garage 6 : 21,80 m² de surface nette – 39 348,00 € (TVA comprise). Garage double 7 : 35,90 m² de surface nette – 64 782,00 € (TVA comprise).Garage 8 : 22,70 m² de surface nette – 40 968,00 € (TVA comprise). Caves disponibles (niveau -1) : Cave 3, Cave 4 et Cave 5 : Chacune d’entre elles a une surface nette de 3,90 m² et est proposée au prix de 8 400,00 € (TVA comprise). Modalités de paiement flexibles : 30% – acompte à la signature du contrat 30% – à la réception de l'acte 14 30% – à la réception de l'acte 15 10% – à l'obtention du permis d'occupation