Ексклузивен апартамент на партерен етаж със собствен двор в Драгалевци

Agenzia предлага ексклузивно за продажба бутикова сграда в най-прекрасната част на кв. Драгалевци – на стъпки разстояние от гората на Витоша с пленителни гледки към София.

Обща информация за имота:

• Обща площ: 164.74 кв.м. (включва 121.94 кв.м. площ на апартамента с общите части + 42.80 кв.м. веранда).
• Чиста жилищна площ: 103.90 кв.м.
• Придаден собствен двор: 80.90 кв.м.
• Етаж: -1.
• Статус: Свободен.
• Цена: €348 148 (ДДС се начислява допълнително).
• Очаквано въвеждане в експлоатация (Акт 16): края на 2027 г.

За имота: Добре дошли в La Maison Foret, където архитектурната елегантност среща спокойствието и зеленината на Витоша. Апартамент №1 предлага рядка комбинация от просторна жилищна среда и изключителни външни пространства. Жилището разполага с огромна веранда от 42.80 кв.м. и прелива в отделно ограден частен двор от 80.90 кв.м., осигурявайки перфектен оазис за релакс и забавления. Имотът е напълно подготвен за модерна климатизация, като в цената е включена хоризонталната разводка на тръбите за конвекторите, тръбите за бойлерите и медните тръби за бъдеща термопомпа (самата термопомпа не е включена).

Премиум спецификации на сградата: La Maison Foret е изградена с безкомпромисно качество и внимание към детайла:

• Конструкция: Монолитна стоманобетонна структура, изградена с висококачествени тухли Wienerberger.
• Фасада: Елегантна окачена вентилируема фасада с 15 см вата и покритие от първокласни керамични плочи Laminam.
• Дограма: Оборудвана с произведени в Белгия алуминиеви профили Reynaers MasterLine 8 с прекъснат термомост и обков на същата марка. Прозорците са с троен стъклопакет, четирисезонно К стъкло и топъл делител. Всички прозорци (100%) са отваряеми, с изключение на стъклените стени и прозорците към балконите.
• Асансьори: Сградата разполага с луксозен и бърз пътнически асансьор ORONA от Испания. За автомобилите е предвиден товарен асансьор KLEEMANN (с товароподемност до 3900 кг и дължина на кабината 6.00 метра), подходящ за най-големите европейски SUV автомобили. Той е осигурен със самостоятелен генератор за резервно захранване, който гарантира неограничен достъп до гаражите дори при прекъсване на електричеството.
• Изискани детайли: Сградата включва стъклени триплексови парапети, двоен под на терасите и безшумни канализационни тръби. Общите пространства са завършени с паваж Semmelrock и разполагат с общ двор с пейки.
• Инфраструктура: Изградена е цялостна дренажна система за подпочвени води, както и собствена пречиствателна станция.

Възможност за закупуване на гараж и/или мазе: Всички подземни гаражи са оборудвани с автоматични ролетни врати. Достъпът до тях се осъществява чрез споменатия автомобилен асансьор с резервно захранване. Към момента се предлагат следните свободни опции:

Свободни гаражи (Етаж -1):

• Гараж 2: 26.70 кв.м. чиста площ – €57,180.72 (с ДДС).
• Гараж 3: 21.80 кв.м. чиста площ – €52,464.00 (с ДДС).

Свободни гаражи (Етаж -2):

• Гараж 5: 26.70 кв.м. чиста площ – €50,755.92 (с ДДС).
• Гараж 6: 21.80 кв.м. чиста площ – €39,348.00 (с ДДС).
• Двоен Гараж 7: 35.90 кв.м. чиста площ – €64,782.00 (с ДДС).
• Гараж 8: 22.70 кв.м. чиста площ – €40,968.00 (с ДДС).

Свободни мазета (Етаж -1):

• Мазе 3, Мазе 4 и Мазе 5: Всяко от тях е с чиста площ 3.90 кв.м. и се предлага на цена от €8,400.00 (с ДДС).

Гъвкава схема на плащане:

• 30% – авансово плащане при подписване на договор
• 30% – при получаване на Акт 14
• 30% – при получаване на Акт 15
• 10% – при Разрешение за ползване