Инвестиционен УПИ парцел в кв.Симеоново

Agenzia представя ексклузивно изключителна възможност за строителна инвестиция в един от най-предпочитаните и бързоразвиващи се райони на гр.София – кв. Симеоново, местност Шумако. Имотът предлага отличен потенциал за реализация на проект от 7 еднофамилни къщи, съчетаващ спокойствие, простор и панорамни гледки към Витоша и града.

Локация:

• кв. Симеоново, София
• Район с изградена жилищна среда и ново строителство
• Бърз достъп до централната градска част и Околовръстен път
• В непосредствена близост до вече реализирани и успешно продадени проекти

Характеристики на имота:

• Парцел, обединяващ 7 УПИ
• Подходящ за изграждане на затворен комплекс от 9 еднофамилни къщи
• Влязъл в сила ПУП – Подробен устройствен план
• Предстои издаване на виза за проектиране
• Ток и вода на приблизително 100 м от имота
• Лека денивелация, позволяваща атрактивни архитектурни решения и максимално оползотворяване на терена

Възможост за обединяване на общо 4 125 кв.м на 7 парцела със следните идентификатори:

• 68134.2042.123 (632 кв.м.)

• 68134.2042.124 (632 кв.м.)

• 68134.2042.125 (632 кв.м.)

• 68134.2042.126 (335 кв.м.)

• 68134.2042.127 (632 кв.м.)

• 68134.2042.128 (641 кв.м.)

• 68134.2042.129 (641 кв.м.)

Устройствени показатели:

• КИНТ – 0.5 (съгласно действащия ПУП)
• Кота корниз – 7,5 м
• Плътност на застрояване: 20%

Потенциал за застрояване:

Теренът позволява реализирането на модерен жилищен проект с обща разгъната застроена площ от 2 000 кв.м.

Възможна концепция за всяка къща:

• Полувкопан етаж с гаражи, фитнес, СПА зона и технически помещения
• Просторен дневен тракт с кухня, трапезария и санитарен възел
• Три спални и две бани на второ ниво
• Възможност за покривна тераса или частично остъклено пространство при плосък покрив

Ключово предимство на проекта:

Едно от най-силните качества на имота е възможността всяка къща да разполага със значително по-голям самостоятелен двор в сравнение с повечето нови комплекси в района.

Докато при много от съществуващите проекти дворовете са между 200 и 250 кв.м., тук бъдещите собственици ще се радват на просторни частни пространства, които създават усещане за истински дом и повишават стойността на инвестицията.

Подходящ както за строителни инвеститори и предприемачи, така и за компании, търсещи терен за развитие на бутиков жилищен комплекс в премиум сегмента на гр.София., както и терен за спортни дейности.

Цената на имота е без включено ДДС.