Парцел за застрояване в кв. Драгалевци

AGENZIA предлага за продажба off-market парцел с проект за нискоетажно жилищно строителство в кв. Драгалевци.

Предлагаме инвестиционен парцел с отличен потенциал за развитие на бутиков жилищен проект в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се южни райони на София – кв. Драгалевци.

Имотът попада в зона с нискоетажно застрояване, което позволява реализиране на проект с ограничен обем и висока добавена стойност, отговарящ на съвременното търсене за спокойна, зелена и нискоинтензивна жилищна среда. Потенциал за застрояване на сграда с РЗП от 1 950 м2.

Потенциал за развитие:

При площ на терена от 989 кв.м може да бъде реализиран проект с:

• Ориентировъчно подземно РЗП от 713 м2 и надземно РЗП от 1237 м2
• Подземно ниво: паркинг с гаражи/паркоместа и складови помещения
• Брой единици: приблизително 8 – 10 жилища, в зависимост от концепцията

Възможно е оптимизиране на застрояването чрез:

• компактно застроително петно
• ефективни общи части
• добро позициониране спрямо изложенията и терена

Архитектурна и продуктова концепция:

Парцелът е изключително подходящ за разработване на бутиков проект с ограничен брой апартаменти, при който фокусът е върху:

• по-големи жилища с функционални разпределения
• високи тавани и добра осветеност
• апартаменти с индивидуални дворове (партер)
• тераси с гледки към планината и града
• възможност за обособяване на пентхаус тип жилища

Подобен тип продукт се търси активно от крайни клиенти, които търсят алтернатива на масовото строителство.

Пазарно позициониране:

Районът се утвърждава като зона за нискоетажно и бутиково застрояване, което позволява:

• позициониране в среден към висок ценови сегмент
• реализация на проект с по-висока цена на кв.м
• по-бърза реализация при правилно таргетиране

Основната целева група включва:

• семейства с по-високи изисквания към средата
• клиенти, търсещи спокойствие и зеленина
• купувачи, ориентирани към качество, а не към масов продукт

Локация и среда:

Имотът е разположен в район с изградена жилищна среда, характеризираща се с:

• нискоетажно застрояване и свободно пространство
• зеленина и близост до планината
• добра транспортна достъпност
• бърз достъп до околовръстен път и основни градски артерии

Това създава отлични предпоставки за развитие на проект с дългосрочна инвестиционна стойност.

Инвестиционен потенциал:

Комбинацията от параметри, локация и тип застрояване позволява реализиране на:

• бутиков проект с висока добавена стойност
• ограничено предлагане и по-висока ликвидност
• стабилна възвръщаемост при правилна реализация

Цена: по договаряне с възможност за обезщетение.